| Objektnummer: | 178121877 |
|---|---|
| Bürofläche | 58,00 m² |
| Gesamtfläche | 683,00 m² |
| Miete | 5.464,00 EUR |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Halle, Halle/Lager/Produktion |
| Verfügbar ab: | Juli 2024 |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten (pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete) | 1.400,00 EUR |
Zur Vermietung steht eine gepflegte & großzügige Gewerbefläche in einem etablierten Objekt, geeignet für Lager, Großhandel oder Produktion. Zusätzlich verfügbar ist eine separate Büroeinheit mit eigenem WC. Das Büro mit ca. 58 m² befindet sich im Vordergebäude an der Industriestraße 1.
Der Standort zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix aus.
Die Halle verfügt über ein elektrisches Rolltor (ca. 4,00 m hoch und 4,30 m breit) und eine Lagerhöhe von bis zu 7 Metern.
- Nutzbare Lagerhöhe bis maximal 7m
- Bodentraglast ca. 5t/qm (Fläche ist nicht unterkellert)
- Aktuell keine WC-Anlage in der Halle (Nachrüsten eines Sanitärblocks wäre möglich)
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Das vorliegende Gebäude befindet sich in einer herausragenden Lage direkt an der B471 und in unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark Geiselbullach. Durch die unmittelbare Anbindung an die B471 ist eine schnelle Anbindung an die A8 München/Stuttgart gewährleistet, was eine hervorragende Erreichbarkeit zu allen Fernstraßen und Autobahnen im Raum München bietet. Die Münchener Innenstadt ist somit innerhalb von nur 30 Minuten erreichbar, was für Unternehmen eine optimale Anbindung an den Wirtschaftsstandort München bietet.
Neben der ausgezeichneten Autobahnanbindung bietet das Gebäude auch eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle der Linie 835 befindet sich unmittelbar an der Liegenschaft, was eine einfache Erreichbarkeit des S-Bahnhofs Esting ermöglicht. Von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz lediglich ca. 25 Minuten, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden eine bequeme und effiziente Anbindung an die Münchener Innenstadt darstellt.
Insgesamt bietet das Gebäude durch seine verkehrsgünstige Lage sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter und Kunden ideale Bedingungen und eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
