| Objektnummer: | 11513_101 |
|---|---|
| Nutzfläche | 3.264,00 m² |
| Gesamtfläche | 3.264,00 m² |
| Miete | 19.420,80 EUR |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Einzelhandel, Verbrauchermarkt |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
Diese großzügige Gewerbefläche steht Ihnen in einem Solitär mit alleinigen Zugang zur Verfügung.
Die aktuell genehmigte Nutzung besteht für Möbel-Einzelhandel und erstreckt sich über drei Etagen (EG, 1. und 2. OG) und umfasst Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerflächen.
Es sind auch andere Nutzungskonzepte möglich, hier ist zu beachten, dass zuvor ein Nutzungsänderungsantrag bei der Bauaufsicht Frankfurt eingereicht wird um eine neue Genehmigung zu erlangen. Je nach Vereinbarung planen wir, die Mieträume vollständig renoviert zu übergeben bzw. etwaig vereinbarte Mieterwünsche vor Übergabe umzusetzen.
Die zentrale Lage der Verkaufsfläche gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, und die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine moderne Gestaltung und eine zentrale Lage anstreben.
Aufteilung Gewerbefläche:
- Erdgeschoss (ca. 1344 m²): Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, Lagerfläche, Vorraum
- 1. Obergeschoss (ca. 960 m²): Ausstellungsfläche
- 2. Obergeschoss (ca. 960 m²): Ausstellungsfläche
- insg. 6 separate WC-Anlagen, je 2 pro Geschoss
- Teeküchenanschluss
- Betonboden im EG und Laminatboden im 1. + 2. OG
- Personen- und Lastenaufzug
- großzügige Fensteranlagen
- Wände/Decken gestrichen
- Außenrampe
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Die Liegenschaft Röntgenstraße 2-4/Borsigallee 45, 60388 Frankfurt befindet sich im Stadtteil Frankfurt Bergen-Enkheim.
Die Mieträume befinden sich direkt gegenüber einem seit Jahrzehnten erfolgreich betriebenen Einkaufscenter, dem ''Hessen Center''. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe gibt es die ''Homeboxx'' mit den Mietern mömax und Media Markt. Sehr gute Infrastruktur vorhanden, die U-Bahn-Linie U4 und U7 befindet sich direkt an der von uns angebotenen Einzelhandelsfläche. Ebenfalls sind umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, dm u.w.) fußläufig erreichbar. Die Autobahnzufahrten A66 und A661 liegen ebenfalls verkehrsgünstig in der Nähe der Immobilie Röntgenstraße 2-4/Borsigallee 45, 60388 Frankfurt.
