| Objektnummer: | 178121932 |
|---|---|
| Bürofläche | 161,00 m² |
| Gesamtfläche | 161,00 m² |
| Miete | 2.404,50 EUR |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Büro/Praxis, Bürofläche |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten (pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete) | 574,00 EUR |
Mitten im Münchner Süden und mit bester Verkehrsanbindung liegt dieses gepflegte Büro- und Geschäftshaus. Die hellen und freundlich renovierten Büroflächen befinden sich in einem frequentierten Gewerbegebiet mit guten Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Obi, Dehner etc.).
Diese attraktive Büroeinheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen herrlichen Blick auf die Berge bei gutem Wetter.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis ins 3. Obergeschoss – die letzte Etage ist über das Treppenhaus erreichbar.
Die Mietfläche umfasst insgesamt vier gut geschnittene Büroräume, eine praktische Teeküche, zwei WCs sowie eine Duschmöglichkeit. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden und bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne IT-Infrastruktur.
Großzügige Fensterflächen und hohe Decken schaffen eine lichtdurchflutete, angenehme Arbeitsumgebung. Ein kleiner Balkon mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Pause bei einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu genießen.
Bei Bedarf können zusätzlich Archivflächen im Keller zur Verfügung gestellt werden.
Für die Mietfläche ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen. Dieser ist mit EUR 70,00 zzgl. MwSt. veranschlagt und im Mietpreis (Kaltmiete) bereits mit eingerechnet.
- großzügige Büroräume
- Bodenbelag grauer Laminat
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Rollläden
- separate Küche (ohne Einbauküche)
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Personenaufzug
Kellerabteil/Archiv separat möglich.
1 Stellplätze im Innenhof zu EUR 70,00 zzgl. MwSt. (83,30 Euro brutto) mtl.
(Hinweis: der Stellplatz ist im angegebenen Mietpreis monatlich bereits mit eingerechnet.
Die angegebene Warmmiete ist ebenso inkl. Vorauszahlung für Betriebskosten/Heizkosten/Verwaltungskosten sowie zzgl. MwSt.)
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Anfragebutton unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Eine Besichtigung ist dann zeitnah möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling/Solln im Osten liegt dieses solide Bürogebäude inmitten eines frequentierten Gewerbegebietes. Es gehört zu den südlichen Stadtteilen Münchens mit großem Naherholungswert und dem Forstenrieder Park.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnessstudio und vieles mehr.
Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der A95 (Richtung Garmisch-Patenkirchen) oder auf dem Mittleren Ring in "alle Richtungen". Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit einer schnellen Anbindung zur U-Bahn bzw. S-Bahn.
