| Objektnummer: | 178121937 |
|---|---|
| Bürofläche | 316,81 m² |
| Gesamtfläche | 316,81 m² |
| Miete | 6.177,80 EUR |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
|---|---|
| Objektart: | Büro/Praxis, Bürofläche |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten (pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete) | 650,00 EUR |
Die 'Conventlofts | in der alten Bäckerei' befinden sich auf einem Gewerbehof im Stadtteil Eilbek, Bezirk Wandsbek. In seiner ursprünglichen Nutzung (ab 1915) beherbergten die verschiedenen Gebäudeteile des Hofes eine der ersten Großbäckereien Hamburgs. Nach umfangreicher Sanierung im Jahr 2018/19 entstanden lichtdurchflutete Lofts mit bis zu 4 m hohen Decken, individuell angefertigten Stahlsprossenfenstern und Böden in Betonoptik. Die Fassaden der beiden Gebäudeteile wurden behutsam saniert, ohne dabei den industriellen und von Backstein und Stahlsprossen geprägten Charakter des Gewerbehofes zu verändern. Das Gebäude erhielt zudem eine Dachterrasse.
Die attraktive Bürofläche befindet sich auf der ersten Etage des fünfstöckigen Gebäudes, ist barrierefrei zugänglich und in einem neuwertigen Zustand.
Das Herzstück der Fläche ist ein großzügiger Open-Space-Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von kreativen Teamarbeitsplätzen bis hin zu flexibel gestaltbaren Zonen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen separaten Besprechungsraum und einen Sozialraum, angrenzend an den Küchenbereich. Zwei moderne Telefonboxen ermöglichen ungestörte Gespräche, während ein eigener Server- und Abstellraum zusätzlichen funktionalen Nutzen schafft. Separate Damen- und Herren-WCs sind selbstverständlich vorhanden.
- großzügiger Open-Space-Bereich
- separater Besprechungsraum
- offener Küchenbereich & separater Sozialraum
- Zwei moderne Telefonboxen
- eigener Server- und Abstellraum
- Separate Damen- und Herren-WCs
- Wände: glatt gespachtelt mit hellem Anstrich sowie offener Backstein
- Decken: glatt gespachtelt mit hellem Anstrich
- EDV: Glasfaser
- Lasten- und Personenaufzug bis 1,6 t (Größe ausreichend für eine Palette mit Wagen)
- Fußböden: Beton
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
Das Objekt liegt äußerst zentral im Stadteil Eilbek, Bezirk Wandsbek, nur 100 m von der U-Bahn-Station 'Wartenau' und etwa 300 m von der S-Bahn-Station 'Landwehr' entfernt. Durch diese hervorragende Anbindung sind Sie innerhalb von 5 Minuten am Hauptbahnhof, aber auch die östlichen Autobahnzubringer sind im Nu erreicht. Für den Hunger zwischendurch finden Sie diverse gastronomische Angebote im direkten Umfeld und ein Lebensmittelvollsortimenter mit Bäcker ist sogar Ihr direkter Nachbar!
