| Object no: | 12110_114 |
|---|---|
| Office area | 265.27 m² |
| Usable area | 265.27 m² |
| Total area | 265.27 m² |
| Rent | 1,724.26 EUR |
| Usage: | Business |
|---|---|
| Object type: | Sonstige |
| Available from: | nach Vereinbarung |
| Caution money: | 3 monthly gross rents |
| Associated costs (per month or per sqm, depending on statement for rent) | 742.76 EUR |
Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude auf einem verkehrstechnisch gut angebundenen Grundstück nahe der City-Süd. Das Gebäudeensemble besteht aus Vorder- und Hintergebäude mit insgesamt 5 Etagen. Die hier angebotene Mietfläche befindet sich im riegelförmigen Vordergebäude. Auf dem großen Parkplatz im Hinterhof des Gebäudes können Stellplätze angemietet werden.
Die im Hochparterre gelegene Mietfläche zeichnet sich durch einen rechteckig geschnittenen langen Raum aus und verfügt darüber hinaus über ein kleines separates Büro, einen unbelichteten Raum, eine Küche und geschlechtergetrennte Sanitäranlagen. Ein beidseitiges Fensterband sorgt für eine gute Belichtung. Da bis zum Hochparterre einige Treppenstufen überwunden werden müssen, ist die Fläche - trotz eines neuen Aufzugs - leider nicht barrierefrei. Auf dem Grundstück können Stellplätze für je 30,00 € zzgl. USt. angemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihnen im Vorfeld einer Besichtigung gerne alle Fragen zur Mietfläche!
Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei! Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Die Kaution beträgt i. d. R. 3 Bruttomonatsmieten.
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Der Energieausweis für diese Immobilie kann Ihnen auf Nachfrage umgehend vorgelegt werden.
Die Basedowstraße, als Seitenstraße des Billwerder Steindamms und des Bullerdeichs, befindet sich inmitten des Gewerbegebietes Hammerbrook, nahe der City-Süd. Der aufstrebende Bürostandort gewinnt durch zurzeit noch moderate Preise und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen wenigen Minuten gelangen Sie über die Elbbrücken auf die A 255/A1, welche die östliche Umgehung der Hansestadt darstellt. Aber auch die 3 km entfernte Innenstadt ist binnen weniger Minuten erreicht. Die bestehende Busanbindung bedient u. a. den S-Bahnhof Hammerbrook, den Hauptbahnhof sowie den Bahnhof Dammtor.
