| Object no: | 178121856 |
|---|---|
| Office area | 1,320.00 m² |
| Total area | 1,320.00 m² |
| Rent | 9,900.00 EUR |
| Usage: | Business |
|---|---|
| Object type: | Büro/Praxis, Bürohaus |
| Available from: | sofort |
| Caution money: | 3 monthly gross rents |
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Gewerbekomplex aus zwei separaten Bürohäusern, welche durch einen Innenhof mit Stellplätzen getrennt sind.
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Vorderhaus des Grundstücks und ist von der Süderstraße aus sehr gut sichtbar. Mit ihren insgesamt 1.320m² teilt sich die Gesamtfläche auf drei Etagen mit jeweils 440m². Die Einzelflächen sind über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar - auch per Fahrstuhl.
Die Büroräumlichkeiten weisen sowohl Einzel- als auch Großraumbüros vor. Eine individuelle Anpassung für den neuen Mieter kann mit überschaubarem Aufwand vorgenommen werden. Alle Räume sind mit einem Teppichboden ausgestattet und an die DV-Verkabelung angeschlossen.
Renovierungsarbeiten können mit dem Eigentümer besprochen werden.
Die Mietfläche wird courtagefrei angeboten. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Die Süderstraße befindet sich in Hammerbrook und verbindet die City-Süd, einen der wichtigsten Bürostandorte Hamburgs, mit den verschiedenen Gewerbegebieten in Billwerder und Billbrook. Die Hausnummer 149-153 befindet sich Nahe der Ecke Süderstraße / Ausschlägerweg direkt gegenüber vom Straßenverkehrsamt. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen, z.B. BMW und Citroen, angesiedelt, die Mieterschaft des Hauses setzt sich aktuell u. a. aus einer Rechtsanwaltskanzlei, einem Steuerberatungsbüro, einem Versicherungsmakler, einer Tischlerei und einem Dienstleister für KfZ-Schilder zusammen. Rückwärtig grenzt das Gelände an den Südkanal an. Autobahnanbindungen sind nur gut 2 km entfernt, die Hamburger Innenstadt etwa 3 km. Es besteht eine Busanbindung zum Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.
