| Object no: | 178121762 |
|---|---|
| Office area | 344.51 m² |
| Usable area | 344.51 m² |
| Total area | 344.51 m² |
| Rent | 2,497.70 EUR |
| Usage: | Business |
|---|---|
| Object type: | Büro/Praxis, Bürofläche |
| Available from: | ab sofort |
| Caution money: | 3 monthly gross rents |
Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude auf einem verkehrstechnisch gut angebundenen Grundstück nahe der City-Süd. Das Gebäudeensemble besteht aus Vorder- und Hintergebäude mit insgesamt 5 Etage zzgl. Souterrain. Die hier angebotene Mietfläche befindet sich im riegelförmigen Vordergebäude. Auf dem großen Parkplatz im Hinterhof des Gebäudes können Stellplätze angemietet werden.
Die Büroetage mit einfacher Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoss des riegelförmigen Vordergebäudes und verfügt auf der Gebäudevorder- und Rückseite über ein durchlaufendes Fensterraster, welches eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Die Fläche ist in einem einfachen Zustand und zurzeit mit Teppichboden und geschlechtergetrennten, einfachen Sanitäranlagen ausgestattet.
Einer neuer Aufzug bedient die einzelnen Etagen im Vorder- wie im Hintergebäude, startet jedoch erst ab dem Hochparterre, sodass das Gebäude zunächst nicht barrierefrei erschlossen werden kann.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten Ihnen im Vorfeld einer Besichtigung gerne alle Fragen zur Mietfläche!
Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei! Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Als Mietsicherheit sind i. d. R. 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Der Energieausweis für diese Immobilie kann Ihnen auf Nachfrage umgehend vorgelegt werden.
Die Basedowstraße, als Seitenstraße des Billwerder Steindamms und des Bullerdeichs, befindet sich inmitten des Gewerbegebietes Hammerbrook, nahe der City-Süd. Der aufstrebende Bürostandort gewinnt durch zurzeit noch moderate Preise und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen weniger Minuten gelangen Sie über die Elbbrücken auf die A 255/A1, welche die östliche Umgehung der Hansestadt darstellt. Aber auch die 3 km entfernte Innenstadt ist binnen weniger Minuten erreicht. Die bestehende Busanbindung bedient u. a. den S-Bahnhof Hammerbrook, den Hauptbahnhof sowie den Bahnhof Dammtor.
