Provisionsfrei:
Objektnummer:178121801
Nutzfläche1.436,00 m²
Gesamtfläche1.436,00 m²
Miete10.971,00 EUR
Nutzungsart: Gewerbe
Objektart:Halle, Halle/Lager/Produktion
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten
(pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete)
3.590,00 EUR

Direkt vom Eigentümer: Großzügige Halle mit dazugehörigem Büro

Beschreibung

Attraktive Großhandels-/Lager-/Produktionsfläche mit angrenzenden Büroräumen in einem gut eingeführten Gewerbeobjekt. Ein attraktiver Branchenmix zeichnet diesen Standort aus.

Der Hallenbereich ist zweigeteilt.
Die an die Büros angrenzende Halle verfügt über einen strapazierfähigen Fliesenboden und abgetrennte "Meisterbüros" sowie einen kleinen Aufenthaltsbereich mit Küche. Die Toiletten befinden sich im Bürobereich.
Die zweite Halle ist durch ein elektrisches Tor (2,85 m Höhe/ 4m Breite) befahrbar.

Halle/Lager gesamt ca. 1.235 m²
Büro-/Sozialräume ca. 201 m²

Hinsichtlich des Lärmschutzes aufgrund des angrenzenden Wohngebietes sind die Immissionsschutzrechtlichen Auflagen ("Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm" veröffentlicht im GMBI 1998 S 503) einzuhalten.

Ausstattung

- 2 Hallen (nicht unterkellert)
- Büroräume
- Bodentraglast 5t/m²
- Kfz-Stellplätze je nach Bedarf ausreichend verfügbar (25 Euro/Stellplatz)

Sonstige Informationen

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Lage

Das Gebäude befindet sich direkt an der B471 und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gewerbepark Geiselbullach. Über die B471 besteht ein schneller Anschluss an die A8 München/Stuttgart und somit zu allen Fernstraßen und Autobahnen im Raum München. Die Münchener Innenstadt ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Mittels Linienbus (Haltestelle der Linie 835 befindet sich unmittelbar an der Liegenschaft) ist der S-Bahnhof Esting in 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit vom S-Bahnhof Esting zum Münchner Marienplatz beträgt ca. 25 Minuten.

Kontaktdaten

Name
Frau Michaela Noß
E-Mail Direkt
Tel. Zentrale

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Frau Michaela Noß
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