Provisionsfrei:
Objektnummer:178121807
Bürofläche209,42 m²
Gesamtfläche209,42 m²
Miete6.178,00 EUR
Nutzungsart: Gewerbe
Objektart:Büro/Praxis, Bürofläche
Verfügbar ab:01.06.2023
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten
(pro Monat oder pro m², entsprechend der Angabe bei der Miete)
460,00 EUR

Direkt vom Eigentümer: Kreatives Arbeiten in charmanter Atmosphäre und bester Lage!

Beschreibung

Die Sendlinger Straße ist bereits seit mehreren hundert Jahren ein bedeutsamer Teil der Altstadt Münchens. Das Anwesen befindet sich in der beliebten Münchner Innenstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude beherbergte die im 15. Jahrhundert gegründeten Leist-Brauerei. 1865 wurde der Braubetrieb der Leist-Brauerei in der Sendlinger Straße eingestellt. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Objekt. Neben Büro-/Praxisflächen befinden sich ebenso Wohnungen im Gebäude.

Der Eingang zur Sendlinger Straße 52 liegt mittig der Passage zwischen Sendlinger Str. 50 und Kreuzstraße, welche tagsüber auch als öffentlicher Durchgang genutzt wird.

Ausstattung

Die Fläche wird vor der Neuvermietung umfangreich saniert und erhält u. a. einen neuen Parkettboden sowie einen neuen WC-Kern mit 2 WCs im Bereich des Eingangs. Der beigefügte Grundriss stellt dies schon dar.
Es ist daher mit einem frühesten Bezug im Juni 2023 zu rechnen.

Die Fotos zeigen die aktuelle Nutzung. Hier ist derzeit nur 1 WC vorhanden.
Mögliche Anpassungen im Grundriss können gerne beim Besichtigungstermin besprochen werden.

Bodenbelag: Parkett
Aufteilung: 1 Großraumbüro, 1 Erkerbüro (z. B. für einen Besprechungsraum), mehrere Möglichkeiten für einen Küchenanschluss sind vorhanden.

Die Fläche wird über eine Gas-Therme versorgt. Daher gibt es in der berechneten Miete auch keine Vorauszahlung für Heizung. Hier ist der Mieter selbst für den Vertrag mit dem Versorger zuständig.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei!

Wichtig:
Die Mietfläche ist aktuell noch vermietet. Die im Exposé aufgeführten Fotos stellen die derzeitige Nutzung dar.
Besichtigungstermine sind nach Abstimmung kurzfristig möglich.

Bei Interesse senden Sie gerne eine Anfrage über das Portal.

Lage

Die Bürofläche liegt mitten, aber doch ruhig, in der Münchner Altstadt und ist von Sehenswürdigkeiten umringt. Sowohl der "Marienplatz" als auch die bekannte Einkaufsmeile "Kaufinger Straße" sind nur einen Katzensprung weit entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um den täglichen Bedarf zu decken. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, Banken und vieles mehr sind nach ca. 5 Minuten Fußweg erreicht.

Auch für das "Afterwork"-Programm mit etlichen Restaurants, Kneipen Clubs, Kinos, u.v.m. ist gesorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar ("Sendlinger Tor Platz" und "Marienplatz"). Durch das in München optimal ausgebaute Netz gelangen Sie in kürzester Zeit an alle Haltestellen.

Kontaktdaten

Name
Frau Michaela Noß
E-Mail Direkt
Tel. Zentrale

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Frau Michaela Noß
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